videocelebs.net

Обратите внимание




Вторичный рынок жилья в Москве

Первичный рынок жилья в Москве нами уже был рассмотрен ранее, как же дела со вторичным?

 

Есть мнение, что дом человека есть показатель успешности, показатель его благосостояния. Жилищная проблема стоит остро у каждого жителя столицы, но не у всех есть денег на абсолютно новое жилье на первичном рынке. Поэтому часто приходится обращаться к рынку уже использованного жилья, то есть ко вторичному рынку. Вторичный рынок в законе очерчен очень четко - если до этого у объекта недвижимости был хоть один собственник - это жильё вторичного рынка. Чем больше собственников было у вашей квартиры, тем больше вероятность проблем с документами в юридическом плане (ну и проблем с самим жильём тоже не избежать). При покупке квартиры на вторичном рынке нужно проследить её историю, если есть какие-то нарекания или сомнения в юридической чистоте сделки - лучше от неё отказаться, ведь это может вылиться в ещё большие траты и не покрыть экономию.В Москве очень богатый вторичный рынок жилья, он привлекателен своим большим разнообразием цен и качества товара.

Цена вторичного жилья очень сильно колеблется в зависимости от того, где оно расположено. Также внутреннее состояние отделки имеет немаловажное значения, ведь на первичном рынке обычно квартиры продаются без отделки вовсе. К тому же вторичный рынок жилья в Москве подразумевает под собой низкий уровень хлопот с документами при оформлении разнообразных полисов и справок. К тому же вторичное жилье разнообразно по местоположению, ведь в центре Москвы строительство новых жилых домов уже практически не ведется.

Состояние дома (не только квартиры), то, на что следует обратить внимание в первую очередь.

Часто в старых домах проявляются дефекты, которые не заметны вооруженным глазом, и которые вы не сможете устранить даже при большом желании. Например проседающий фундамент невозможно исправить никакими денежными вливаниями. Также убедитесь в том что дом, в котором вы покупаете жильё, не признан аварийным и не предназначен на снос в ближайшие годы. Также есть дома (обычно очень старые), квартиры в которых сложно продать даже по низкой цене - обычно это аварийные дома, хрущевки, с проблемами с коммуникациями, с самим домом или просто с их месторасположением. Поэтому будьте внимательны при выборе квартиры - вторичный рынок очень разнообразен, но порою бывает весьма коварным.



Прочность дома и его теплопроводимость определяется теми материалами из чего он построен, но его архитектурный стиль определяется отделкой фасада. Используя классические пилястры и статичную композицию геометрических форм в оформлении фасада можно добиться стилистического сходства со стилем классицизм. Если в оформлении стремиться выразить стиль модерн, то необходимо использовать наряду с цветочными мотивами из лепнины, металлические колонны оформленные теми же цветочными мотивами. Стиль кантри, барокко, готика и прочие другие - любой из них можно использовать в качестве вдохновения для отделки фасада вашего дома.