videocelebs.net

Обратите внимание




Стоит ли инвестировать в недвижимость на море

Недвижимость на берегу моря или океана является заветной целью или незримой мечтой для многих людей. Однако, немногие представляют реальную картину жизни на побережье и расходы, необходимые для обслуживания данной недвижимости.

Недвижимость на побережье покупается, как правило, в двух случаях. Первым из них является желание приобрести собственную квартиру, таунхаус или дом на морском побережье для организации ежегодного семейного отдыха с проживанием если не всей семьи, то, по крайней мере, её неработающих членов в летнее время на море. Вторым вариантом является инвестиционная покупка с целью получения дохода от аренды или продажи данной недвижимости.

Стоит отметить, что для россиян наиболее привлекательными являются объекты, расположенные на чёрном море. Это курорты Краснодарского края и Крым. Такие города, как Анапа, Геленджик и Сочи выступают лидерами по объёмам строительства курортной недвижимости. Конечно, взыскательным покупателям, которые сравнивают предложения на российских и зарубежных курортах, едва ли приглянётся данная недвижимость, так как она имеет целый ряд недостатков. Однако, для большой группы населения приобретение курортной недвижимости внутри страны является единственным вариантом, так как выезд за границу может быть закрыт по причинам, связанным со служебными ограничениями или иными факторами.

Наиболее привлекательными для инвестирования являются объекты, возводимые в пределах 500 метров от моря, застройка которых производится в соответствии с 214 ФЗ, предполагающим ответственность застройщика перед дольщикам за несоблюдение сроков сдачи и другие нарушения. Для покупки стоит рассматривать одно-двухкомнатные квартиры площадью до 50 кв. м, так как жильё большей площади будет дорого обходиться в зимнее время, ввиду больших комуннальных платежей. Лучшим вариантом будет приобретение квартиры с автономной системой отопления и подачи горячей воды.