videocelebs.net

Обратите внимание




Как выбрать надёжного застройщика

Выбор застройщика - дело непростое. Как же сделать его правильно?

К сожалению сейчас на рынке недвижимости есть множество недобросовестных застройщиков, а то и откровенных мошенников. Да, с появлением новых законов и методов регулировки рынка их стало меньше, но проблема не исчезла сама по себе. При выборе компании необходимо руководствоваться их репутацией, их послужным списком построенных объектов (и конечно отзывами об их состоянии). Весьма важно качество строительства, дом - это не то что имеет "срок годности" в пару лет, они должны строиться на века. Важно учитывать и финансовые возможности предприятия, с поправкой на кредитные обязательства, конечно. Важно чтобы компания соблюдала сроки сдачи объекта.

Также во вторую очередь следует проверить лицензии на деятельность, иногда случается так, что организация занимается постройков того, на что не имеет государственной лицензии. А это в свою очередь гарантирует проблемы при сдаче объекта в эксплуатацию. В последние пять лет было огромное количество прецендентов с обманутыми собственниками жилья, поэтому лучше обезопасить себя и заключить договор покупки по долевому участия.

Требуйте оригиналы для ознакомления, подделка копий - дело обычное.

Само собой необходимо разрешение на строительство, в ином случае попытка взять с вас деньги - явное мошенничество. Также стоит поразмыслить - если документы старые (выданы несколько лет назад), а стройка до сих пор не началась - стоит спросить, почему так произошло, это ситуация нестандартная. Ну и конечно же не бойтесь спрашивать любые вопросы, даже самые очевидные. Всегда загвоздка в каких-то мелочах, на которые вы не обратили внимания, или же оставили их рассмотрение на потом. Стоит помнить что договор, предоставляемый вам, не является неизменным, его можно изменить по согласованию сторон. И если какие-то пункты документы вам не нравятся - требуйте из изменения или исключения.

Стоит обратить внимание на приложения к договору, в которых указываются сведения об уровне ремонта непосредственно внутри квартир. Ряд застройщиков устанавливают деревянные или стальные двери, пластиковые окна, межкомнатные перегородки, радиаторы отопления. Помните, что низкая стоимость квартир может быть обусловлена и отсутствием какой-либо отделки помещений на момент сдачи, поэтому экономия может оказаться обманчивой.

Желательно подстраховаться и взять с собой специалиста по сделкам с недвижимостью. Вам могут предложить вексельный договор, это схема ухода от налогов и редко кто из благонадежных застройщиков ею пользуется. Само собой, все хотят иметь собственный уютный и безопасный дом, но люди часто стремятся сделать всё побыстрее и теряют голову в погоне за экономией. Не делайте этого, подойдите к процессу со всей серьезностью и тогда шанс обмана со стороны застройщика будет минимален.