videocelebs.net

Обратите внимание




Что будет с ценами на квартиры в Москве

Квартиры в Москве пользуются большим спросом, но что будет с ценами на них в ближайшее время? Отвечают эксперты.

По мнению аналитиков, Москва по-прежнему является привлекательным городом для жизни, и переехать в Москву, по разным оценкам, хотели бы от 5 до 15 процентов россиян. Причиной этому является большая концентрация капитала и рабочих мест в столице, которая делает работу в Москве высокооплачиваемой, количество рабочих мест при этом в столице зашкаливает.

Однако, в условиях экономического кризиса всё стало не так однозначно. Спрос на рабочую силу сместился в сторону поиска квалифицированных кадров, а не дешёвых неквалифицированных сотрудников. В связи с этим изменился и спрос на арендной жильё. Сегодня всё больше арендаторов - это юридические лица, которые снимают квартиры для своих сотрудников и требуют заключения официального договора. Помимо юридических отношений, компании, арендующие жильё для сотрудников, склоняются к съёму квартир неподалёку от собственных офисов, что делает спрос на аренду особенно концентрированным в ЦАО и САО.

Помимо этого, государство вводит ряд мер, способствующих легализации рынка аренды жилья. Собственники жилья, сдающие квартиры неофициально, должны быть готовы заплатить денежный штраф или отбыть реальный срок до трёх лет за мошеннические действия и неуплату налогов.

Всё это сказывается на рынке приобретения жилья для сдачу в аренду нелучшим образом. Тем не менее, говорить о серьёзных изменениях на данном рынке пока преждевременно.

Приобретение квартиры в Москве для себя по-прежнему остаётся реальным в случае альтернативных сделок. Размер доплаты зависит от стоимости реализуемого жилья и в среднем составляет 3-5 миллионов рублей.

Жильё в центре Москвы пользуется постоянным спросом среди определённого круга обеспеченных покупателей. Сегодня купить 1 комнатную квартиру на Полянке или Ордынке можно с большой выгодой. Такая выгода становится возможной за счёт того, что многие жители центрального округа желают переехать в Новую Москву, где и метраж, и планировки существенно лучше, нежели в старом фонде центрального района Москвы. Экологическая обставнока в Новой Москве также значительно более выигрышная. Всё это делает цены на квартиры у метро Полянка вполне реальным.