videocelebs.net

Обратите внимание




Специфика ипотеки в Москве

Московская недвижимость - всегда больной вопрос, а ипотека - ещё и актуальный вопрос для большинства. Есть ли у неёспецифические особенности?

Рынок Московской недвижимости очень сложен именно своей спецификой. Основная специфика Москвы (и некоторая "аномалия" рынка) в том, что квартиры в Москве переоценены, причем зачастую крупно. Та же самая квартира, находясь например в Ярославле, стоила бы в 1.5-2 раза дешевле чем в Москве. Тем не менеее, несмотря на достаточно очевидную дороговизну, спрос на жильё не уменьшается с каждым годом, а только растет. Жильё в Москве весьма востребованно, хотя и очень дорого. Зачастую люди не могут приобрести жильё в Москве на собственные средства (это очевидно, учитывая многомилионные цены даже на самые простейшие квартиры), поэтому вынуждены обращаться к ипотеке.

Ипотека - неплохой вариант для тех людей, которые хотят обустроить свой быт в Москве. Множество банков предлагают ипотеку в Москве, что стимулирует развитие более выгодных условий кредитования.Так же при выборе суммы и сроков ипотеки можно воспользоваться кредитным калькулятором, это поможет вам сориентироваться в ежемесячных платежах и вы с лёгкостью сможете расчитать общую сумму переплаты. Безусловно, ежемесячные платежи бывают высоки, но мало кто считает что аренда выгоднее чем ипотека. Проблема аренды в том, что арендная плата не фиксирована и зависит только от арендодателя, в то время как платежи по  ипотеке не могут быть увеличены по желанию банка. К тому же банк не имеет права попросить освободить квартиру, в то время как арендодатель может, если найдет более выгодного съёмщика. Если через некоторое время после переселения вы захотите съехать, то не получите ничего при заключении договора аренды, в тоже время вы можете легко продать свою квартиру, на которую числится ипотека, по рыночной цене.

Покупка квартиры в Москве даже при зарплате в 50.000 - вещь нереальная.

К сожалению цены в недвижимость в столице настолько большие, что даже получая пятьдесят тысяч (больше чем в среднем по Москве) вы не сможете позволить квартиру на собственные средства никогда. Если же вы молоды и ещё не определились с карьерой, аренда жилья может быть более интересной перспективой, нежели ипотека. Большая мобильность средств, больше возможностей к переезде.

В то время как у более зрелых и состоявшихся людей желания ютиться по съёмным квартирам больше нет, в таком случае ипотека - вариант наиболее удобный. Также учитывая специфику Московского рынка недвижимости идея инвестиции в ипотечное кредитование может быть весьма выгодной. Съём квартиры и использование её под офис, или для дальнейшей перепродажи при некоторых условиях является очень интересным и не трудоёмким способом заработка.Также часто после сдачи дома и заселения человека в квартиру снижается кредитная ставка, а значит кредит становится проще выплачивать. Само собой, цена за квадратный метр вашей квартиры не становится ниже, что тоже играет вам на руку. Согласно статистическим данным, всё больше и больше людей с каждым годом отдают предпочтение приобретению собственной квартиры в ипотеку. Во многих регионах порядка трети сделок по приобретении недвижимости проходит с участием кредитных операций, в том числе и ипотечного кредитования.